El Ayuntamiento de la capital malagueña, a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) y de la Oficina de Rehabilitación Urbana del Centro Histórico y Barriadas de Málaga, llevará para su aprobación al consejo rector del próximo martes una nueva convocatoria de subvenciones para la rehabilitación de edificios, a la que destinará una partida total de 2,5 millones de euros.
Estas ayudas se asignarán a actuaciones propuestas en base a tres líneas específicas: Parcial Centro Histórico, Barriadas y Especial, según han indicado en un comunicado desde el Consistorio malagueño.
La convocatoria, al igual que se hace en otras áreas, está pensada para que todos y cada uno de los proyectos aprobados se beneficien de un porcentaje subvencionado del coste de la actuación de rehabilitación.
La línea Especial, dotada con un millón de euros, está pensada para fomentar la reconstrucción de aquellos edificios que contribuyan a la revitalización del centro histórico o que fuera de este ámbito, por sus características funcionales estructurales o de integración en el entorno, sea recomendable y aconsejable su rehabilitación.
En esta línea se subvencionará en dos modalidades hasta el 25 por ciento del presupuesto protegible, 50 por ciento si no existe ánimo de lucro en la modalidad A, y una subvención del 95 por ciento en la B, si, además, se demuestra especial carencia de recursos.
Concretamente, en la convocatoria que se presenta en el ejercicio de 2016 tiene una especial relevancia el presupuesto asignado a esta categoría, donde se distinguen dos tipos de actuaciones.
En concreto, actuaciones de rehabilitación, adecuación, reparación, conservación y reconstrucción sobre edificios que contribuyan a la revitalización del centro histórico y barriadas, y de reparación y conservación que se realicen fuera del casco antiguo, dirigidas a aquellos edificios de viviendas, que, por su estado estructural, sea aconsejable rehabilitaciones parciales o especiales.
El porcentaje de subvención a aplicar en los inmuebles seleccionados para la línea Especial tipo B será del 95 por ciento del importe subvencionable, debiéndose acreditar la falta de recursos económicos de los afectados.
Únicamente en la Especial tipo B el importe de la subvención asignada del 95 por ciento será aplicado sobre aquellas actuaciones seleccionadas en base a la puntuación obtenida, comenzando por el que haya conseguido mayor puntuación hasta agotar la cantidad asignada a la misma en la convocatoria, cuyo presupuesto es de medio millón de euros.
LÍNEA CENTRO HISTÓRICO
En cuanto a la línea Parcial del Centro Histórico, se destinarán 500.000 euros, para la reforma, rehabilitación y conservación de zonas comunes exteriores, fachadas y cubiertas.
O bien zonas interiores, siempre que los proyectos de los edificios en el centro histórico lo requieran. Las ayudas podrán alcanzar hasta el 50 por ciento del coste protegible.
Por otro lado, el Plan de Rehabilitación de Barriadas tiene como objetivo una doble actuación en edificios que no se encuentren en el entorno del centro histórico y que formen parte de los espacios tradicionales y de expansión de la ciudad. La subvención puede alcanzar en estos casos el 40 por ciento del presupuesto protegible. Para estos proyectos se contempla un millón de euros.
PLAZO Y CRITERIO DE ADJUDICACIÓN
El plazo de presentación de solicitudes quedará abierto el día siguiente de la publicación de la convocatoria en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) de Málaga.
A partir de esa fecha, aquellas personas, empresas o entidades interesadas tendrán un plazo de 30 días para formalizar la petición de sus proyectos. Los beneficiarios de la subvención serán particulares y entidades privadas propietarias de inmuebles, arrendatarios y usufructuarios debidamente autorizadas por la propiedad.
El IMV en esta nueva convocatoria ha establecido una novedad para potenciar las actuaciones de comunidades con menor poder adquisitivo, ya que uno de los requisitos a la hora de adjudicar las subvenciones va a primar las necesidades detectadas en el inmueble y la capacidad económica de los solicitantes.
Además, se otorgará prioridad a los proyectos situados en las zonas de mayor grado de protección urbanística y elementos de revestimiento o decoración pictórica en su fachada, así como a edificios cuya rehabilitación contribuya a la revitalización de su entorno.
Otros criterios de valoración serán la mejora de la accesibilidad, la rehabilitación que incluya soluciones que potencien el ahorro y eficiencia energética, número de edificios que proponga la actuación, si estos incluyen locales comerciales, afectan a bienes de interés cultural o histórico y que los solicitantes sean comunidades de propietarios de un inmueble de su titularidad.
INVERSIÓN INDUCIDA DE 6,2 MILLONES
Se estima que a través de esta convocatoria se generará una inversión inducida privada de 3,7 millones euros, que, unida a los 2,5 millones que aporta el Ayuntamiento, supone un total de 6,2 millones. Asimismo, se prevé que se puedan beneficiar unas 1.700 viviendas.
Esta partida conlleva una importante inyección económica en el sector de la construcción, y más concretamente en el de la rehabilitación. De hecho, se estima que se puedan crear más de 20.000 jornales con los proyectos que se subvencionen.
El Ayuntamiento de Málaga, en el pleno del 18 de diciembre de 2008, aprobó la Ordenanza para el Fomento de la Rehabilitación, Adecuación y Reparación de Edificios, que concede la Oficina de Rehabilitación del IMV, siendo publicada en el BOP el 2 de febrero de 2009.
Así, el Consistorio ha destinado desde 2009 a 2015 un total de 13,1 millones, importe que ha generado 32,75 millones, entre inversión pública y privada, y que ha posibilitado la mejora de 436 edificios de la ciudad.
Con esta nueva convocatoria para 2016, el esfuerzo por parte del Ayuntamiento para estas ayudas asciende desde 2009 a más de 15 millones de euros.
Además, desde el Ayuntamiento se vienen realizando convocatorias anuales de subvenciones a la rehabilitación desde 2000, con una inversión de cerca de 60 millones de euros, induciendo una inversión privada de más de 300 millones.
Por último, han apuntado desde el Consistorio que por cada millón de euros de inversión en rehabilitación se generan 3.214 jornales, por lo que se han creado desde 2000 más de un millón.